53 moderne Wohnungen mit Balkon und Terrasse

Projekt

Der Neubau trägt den Namen «Im Buchenpark» und stellt einen harmonischen Übergang von den Werkhallen aus der Zeit der Industrialisierung zu den modernen Wohn­gebäuden im IntegraSquare dar, einem Vorreiter bei der Entwicklung von Wallisellen südlich des Bahnhofs. Bereits im Jahr 2005 entstand hier das erste Geschäfts­haus am Hammerweg 1, gefolgt von den Wohn­häusern unter der Adresse «Im Buchenpark» und «Hammerweg» mit insgesamt 153 Wohnungen sowie verschiedenen Dienst­leistungs­betrieben und Einzel­handels­geschäften im Erdgeschoss.

Das Gebäude «Im Buchenpark» 1–7 bietet 53 Wohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern auf 6 Geschossen. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, einschliesslich eines Wasch­turms im Bade­zimmer. Die Wohnungen ab 3.5 Zimmern verfügen auf der Süd­seite über eine Terrasse sowie zusätzlich einen Balkon, der einen Blick auf die Shedhallen bietet.

Zu den Mietwohnungen

Lage

Wallisellen liegt mitten in einem der dynamischsten Entwicklungs­gebiete der Schweiz, der «Glattalstadt». Die Gemeinde Wallisellen ist in den letzten Jahren im Bezirk Bülach am stärksten gewachsen und weist die jüngste Alters­struktur auf. Zudem lockt sie mit einem attraktiven Steuerniveau. Mit dem IntegraSquare hat Wallisellen nun auch südlich der Gleise ein lebendiges Quartier erhalten. Ab hier verkehren viertelstündlich zwei S-Bahn-Linien in jede Richtung.

Ins Herz der Zürcher City dauert die Fahrt gerade mal 10 Minuten. Der Flug­hafen ist mit der Glattal­bahn in 15 Minuten oder dem Auto in 8 Minuten erreichbar, mit dem Bus in rund 20 Minuten – ebenfalls ab dem Bahnhof, ebenfalls im Viertel­stunden­takt. Das Einkaufs­zentrum «Glatt» ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Nur wenige hundert Meter vom «Im Buchenpark» entfernt befindet sich die nächste Zufahrt zur Autobahn A1, Richtung Bern – Zürich – St. Gallen. Diese ist in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Distanzen in Minuten
Zürich City 10 8 30
Zürich-Flughafen 8 15 30
Winterthur 22 25 60
Uster 18 21 50
Bern 95 85  

Impressionen

Mietwohnungen

Wählen Sie Ihre Traumwohnung
Sie schätzen moderne, jedoch schlichte Architektur. Hoch­wertige Materialien und ein stil­volles Ambiente sind Ihnen wichtig. Gut gestaltete Grund­risse, extrahohe, helle Räume, Einbau­schränke und viele weitere Details inspirieren Sie zu individuellen Einrichtungs­ideen. All dies finden Sie «Im Buchenpark».

Unser Miet­angebot umfasst 53 Wohnungen «Im Buchenpark» 1 – 7, darunter individuell geschnittene 2 ½ – 5 ½-Zimmer-Wohnungen für jeden Geschmack. Bei Wohnungen ab 3 ½ Zimmern stehen Ihnen zwei Nass­zellen zur Verfügung.

Erstvermietung per 01.10.2024

Wohnung Geschoss Zimmer Wohnfläche Nettomiete Grundriss
1 1. OG 4,5 109 m² Vermietet
2 1. OG 3,5 94 m² Vermietet
3 2. OG 5,5 123 m² Vermietet
4 2. OG 4,5 106 m² Vermietet
5 3. OG 5,5 123 m² Vermietet
6 3. OG 4,5 106 m² Vermietet
7 4. OG 5,5 123 m² Vermietet
8 4. OG 4,5 106 m² Vermietet
9 5. OG 5,5 123 m² Vermietet
10 5. OG 4,5 106 m² Vermietet
11 6. OG 5,5 123 m² Vermietet
12 6. OG 4,5 106 m² Vermietet
Wohnung Geschoss Zimmer Wohnfläche Nettomiete Grundriss
13 1. OG 3,5 94 m² Vermietet
14 1. OG 2,5 78 m² Vermietet
15 2. OG 4,5 106,5 m² Vermietet
16 2. OG 3,5 90 m² Vermietet
17 3. OG 4,5 106,5 m² Vermietet
18 3. OG 3,5 90 m² Vermietet
19 4. OG 4,5 106,5 m² Vermietet
20 4. OG 3,5 90 m² Vermietet
21 5. OG 4,5 106,5 m² Vermietet
22 5. OG 3,5 90 m² Vermietet
23 6. OG 4,5 106,5 m² Vermietet
24 6. OG 3,5 90 m² Vermietet
Wohnung Geschoss Zimmer Wohnfläche Nettomiete Grundriss
25 1. OG 3,5 94 m² Vermietet
26 1. OG 2,5 78 m² Vermietet
27 2. OG 4,5 106,5 m² Vermietet
28 2. OG 3,5 90 m² Vermietet
29 3. OG 4,5 106,5 m² Vermietet
30 3. OG 3,5 90 m² Vermietet
31 4. OG 4,5 106,5 m² Vermietet
32 4. OG 3,5 90 m² Vermietet
33 5. OG 4,5 106,5 m² Vermietet
34 5. OG 3,5 90 m² Vermietet
35 6. OG 4,5 106,5 m² Vermietet
36 6. OG 3,5 90 m² Vermietet
Wohnung Geschoss Zimmer Wohnfläche Nettomiete Grundriss
37 1. OG 3,5 94 m² Vermietet
38 1. OG 4,5 109 m² Vermietet
39 2. OG 3,5 90 m² Vermietet
40 2. OG 2,5 76 m² Vermietet
41 2. OG 2,5 59 m² Vermietet
42 3. OG 3,5 90 m² Vermietet
43 3. OG 2,5 76 m² Vermietet
44 3. OG 2,5 59 m² Vermietet
45 4. OG 3,5 90 m² Vermietet
46 4. OG 2,5 76 m² Vermietet
47 4. OG 2,5 59 m² Vermietet
48 5. OG 3,5 90 m² Vermietet
49 5. OG 2,5 76 m² Vermietet
50 5. OG 2,5 59 m² Vermietet
51 6. OG 3,5 90 m² Vermietet
52 6. OG 2,5 76 m² Vermietet
53 6. OG 2,5 59 m² Vermietet

*Die Nettomietzinsen können pro Monat CHF 50 bis maximal CHF 100 höher ausfallen (Kostenstand November 2023).
*Es stehen eine begrenzte Anzahl an Tiefgaragenplätzen ab CHF 170/Monat für Mieter zur Verfügung.

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Kontakt

Portrait von Daniel Ulmer – Intgera Immobilien

Daniel Ulmer

Telefon: +41 43 233 30 24
E-Mail: d.ulmer@integra-immobilien.ch

Interaktiver Arealplan »

Das Konzept der IntegraSquares

Die Integra Immobilien AG hat es sich zur Aufgabe gemacht, eigene, strategisch günstig gelegene Liegen­schaften mit altem Industriebestand umzunutzen. Das bedeutet, wir schaffen Wohnraum, kombiniert mit wohnungs­ergänzendem Gewerbe oder Dienst­leistungs­flächen.

Das erste IntegraSquare ist in Wallisellen entstanden – südlich der Bahn­gleise. Hier findet man moderne Wohnungen, einen Park mit altem Baum­bestand und auch alte Industrie­gebäude, in denen noch heute produziert wird. In Wil hat die Integra Immobilien AG ebenfalls ein Industrie­areal mit guter Anbindung an den Bahnhof erworben. Hier sollen in Zukunft 300 bis 400 Wohnungen entstehen.

zu IntegraSquare Wallisellen

Weitere eigene Industrieparzellen in Münchenbuchsee (BE) und Bettlach (SO) sollen ebenfalls umgenutzt und als Wohnraum entwickelt werden.